Rodinná vila se dvěma bytovými jednotkami, dvěma garážemi a udržovanou zahradou, v klidné rezidenční části města Nymburk. Místo je oblíbené svou pohodovou a klidnou atmosférou původních, povětšinou zrekonstruovaných rodinných domů a i svou polohou, kde většina městské občanské vybavenosti je v dochozí vzdálenosti.
Nemovitost má dvě nadzemní podlaží, nevyužité půdní prostory a je částečně podsklepena (9,23 m2), aktuálně je rozdělena na dvě bytové jednotky. Nemovitost není pod památkovou ochranou ani neleží v památkové zóně, čímž se rozšiřují možnosti při případných plánovaných úpravách. Budova je napojena na elektřinu, vodu/kanalizaci i plyn.
V 1. NP (86,72 m2) je novému majiteli k dispozici vstupní chodba, sklad (původně prádelna), samostatná jednotka 2+1, vstup do sklepa a vstup do jednotky ve 2.NP. Stav tohoto patra je dobrý, ale pro vytvoření dokonalého domova by si celé podlaží zasloužilo rekonstrukci.
Ve 2. NP (77,59 m2) je jednotka 3+1, která v roce 2022 prošla kompletní citlivou modernizací a nabízí 2 samostatné prostorné ložnice, obývací pokoj, kuchyň, samostatnou toaletu a koupelnu s rohovou vanou, sprchovým koutem a místem pro pračku/sušičku. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, plovoucí podlahy, nová plastová okna, nové rozvody, obklady/dlažby, interiérové dveře, atd. Topení a ohřev teplé vody zajišťuje nový kondenzační plynový kotel.
Zahrada je svými majiteli pečlivě udržována, a kromě dvou garáží je na ní i kopaná studna (sdílená se sousedem), přístavba sloužící jako úložné prostory a útulné posezení v klidném koutu zahrady.
Město Nymburk nabízí svým obyvatelům krásnou přírodu, břeh řeky Labe s mezinárodní cyklostezkou, kompletní občanskou vybavenost, výběr vzdělávacích zařízení pro děti od mateřské školky až po gymnázium a v neposlední řadě také výbornou dopravní dostupností jak v rámci města Nymburk, tak i do Prahy po dálnici D 11 nebo vlakem přímo do centra.
Plocha domu celkem 173,54, pozemek 373 m2
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
